“他们为什么断贷？”林浩继续问道。
“不论是炒房客，还是个人单位，直接因素是收入不足以覆盖银行负债，当然也有部分房价下跌的间接原因。”
“嗯...”林浩沉默。
“经理我给你说一个真实案例。”吴晓峰说道。
“有一个人呢，2017年，120买一套房，首付40，贷款80，每月还款4860元。”
“四年后发现，当年120买的房子现在就值60，直接腰斩。”
“房子卖了亏首付，银行的钱也不够还，没有能力还贷款，于是选择弃房断供。”
“银行连续短信催了三个月，七个月后，法院传票来了。两个月之后判决书，判他输了。”
“银行申请把房子冻结，半年之后这套房子在网上拍卖，市场价是60，拍卖价也就是45。”
“这45万下来，他要额外承担银行的罚息，还要承担案件受理费，保全费，律师费等等十多万，拍卖剩个35，还要用余生赚的钱继续还欠银行的钱，而且征信也会有记录，以后不可能再想贷款买房。”
“所以说，2022刚开始几个月，四大行就已经起诉了20的断供业主，可能每一个数字背后都是一个悲伤的故事。”
听完吴晓峰说完这么个故事，林浩算是知道是怎么回事了。
一旦房价不能持续保持高增速，这些高杠杆的人很容易撑不住。
“你有收集到数据吗？”林浩问道。
“有，最近三年的法拍房数据。”吴晓峰说道。
“好，传给我。”林浩想喂给墨戒，看他能不能有什么结论。
“那，接下来的房价，你怎么看？”林浩继续问道。
吴晓峰没想到有这么一问，毕竟他也是最近才了解的房价这一块。
他想了想，说道：“别的不好说，不过核心圈层，核心地段，应该是机会不是风险。”
“很多地方的二手房价，看着挂牌价没降，但是没人能按这个价格卖出去，实际二手房价格跌了不少。”
“只有核心地段的地产，才更具备金融属性，也就是流通性和增值性。”
“嗯。”林浩很喜欢他抓核心的思维。
他说得应该没错，不是房子不增值，而是一般人能看得到的房子不增值。
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《极品指环：纵横股海》 最新章节第七十七章 法拍房,网址：https://www.1dvd.net/1394_394900/77_2.html