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479、好姐夫石野(2/4)

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现了自已的身世,但他决定不说破,仍把养父母当成亲生父母对待。

养父母有个女儿名叫石雯,也就是梅野石的妹妹。石雯两口子都是当地的普通人,他们虽不知梅野石的身份,但在梅野石的照顾下日子过得挺不错,后来做生意还发了家。

梅野石的妹夫名叫柴祥,开加工厂生产竹木地板,与房地产行业直接相关,然后也涉足了房地产,参与投资过几个项目,有了一些资本积累。

从表面上看,他在当地混得已经不比石野差了。

翰林府小区,是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分,也包括从银行获得的质押贷款,再加上项目封顶后的预售部分,测算一下基本也就够了。

按当时的情况看,项目资金状况算是不错,可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久,就遭遇了房地产业的低潮,不仅信贷收紧,预售许可政策也变了。

按照原先的政策,楼房主体封顶后就可以开始预售,封顶一栋就可以预售一栋,可是后来政策变了,预售许可被取消。

柴祥已经把全部身家都投进去了,硬着头皮完成了项目的土建部分,但是不能预售的话,资金链就断了,无力再进行内装。

其实就算能够预售,在市场转冷的情况下,这么大的新盘,销售回款压力也极大。

翰林府小区对外的宣传是高档精装,预期挂牌销售均价每平米六千八,但目前只是清水房。柴祥无法通过预售筹集资金,再想找银行贷款也贷不出来了。

银行方面也不想产生坏账,帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿把接这个项目,恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。

而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿,其中七亿是欠银行的贷款本息,另外一个亿是拖欠的工程与材料款,还有两个亿是花掉的自有资金。

年前柴祥就来找过姐夫石野,希望石野能帮忙做个担保,他想找银行再贷款三亿完成内装,好歹可以开盘销售。

柴祥其实是想和姐夫商量,用老春黄酒厂为贷款担保抵押,但是被石野拒绝了。但石野也告诉柴祥,会帮忙想想别的办法。

至于梅野石还想了什么办法,他倒没有详细介绍,因为这也是刚刚发生的事。

了解大致内情后,曼曼问道:“你妹夫当初投这个项目的时候,梅盟主就没有料到如今的局面吗,当时为何没有劝阻?”

梅野石苦笑道:“我当然劝了,可惜他根本不听啊!我妹夫这个人,我就不多说了,本性并不坏,能力其实也不差,当时正是意气风发。

人总是相信已有的成功经验,他在房地产上赚钱不少,自认为已摸清路数,各方面关系也不缺,不太可能听我这个饭店老板兼酒厂厂长的意见了。

我若强行不让他干,也没这个权力,就像要拦着他发财似的,反而会结仇。他动这个念头的时候,市场确实不错,也瞄准了经济开发区的配套。

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芜城搞经济开发区,是为了招商引资,企业入驻之后,职工也得有地方住啊!所以他通过关系拿到了紧邻开发区的这片地,并未料到如今局面。”

以梅野石的身份,想筹三亿资金当然没问题,也用不着抵押什么酒厂,但钱不是这么花的,更何况这也不是真正的帮助,只会使其妹夫越陷越深。

翰林府小区总建筑面积三十万平左右,号称豪华精装,挂牌价六千八一平,预计总销售收入二十亿就是这么算出来的。

就算梅野石再给柴祥三个亿,能够让小区建成开盘,销售预期也不会理想,还要继续负担各种财务费用。

欠姐夫的钱也是钱啊!到时候,柴祥的投入就会变成十三亿,除了自有资金两亿,倒欠下十一亿债务,
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